第 27 章 约谈高小琴

山水庄园，高尔夫球场，露天休息区。

江临舟看着，绿草如茵的高尔夫球场。

“高总，你这球场视野开阔，是个静下心来思考的好地方。

就象大风厂那块地，换个角度看，也许就不是死局了。”

高小琴微微一笑，心领神会。

“江市长，约我到这里，不是为了感叹我的山水庄园吧？

要是江市长喜欢，随时欢迎您前来打球。

有什么高见，还请直说。

大风厂那块地现在就是个火山口，我也正头疼呢。”

江临舟转身正视高小琴。

“高总，我们打开天窗说亮话。

你想靠着股权质押和变更规划，赚快钱。

这条路，现在走不通了。

工人的情绪、舆论的压力，还有……”

说着，他意味深长地顿了顿。

“上面的关注，都让你寸步难行。

硬闯，代价太大。”

高小琴收敛了笑容，语气认真起来，

“那依江市长的意思是？”

江临舟手指向远处的风景，画了一个圈。

“换个赛道。

放弃商业住宅变更规划，申请将土地性质变更为‘文化旅游用地’。”

高小琴眉头微蹙，

“文旅？江市长，这投入周期长，回报慢，怕是……”

江临舟端起服务生送上来的咖啡，轻轻搅动着杯中的咖啡，看似随意，目光却锐利。

“关于大风厂那块地，最早你们山水集团拿下股权，打的算盘，是自己开发房地产，吃尽土地变更的所有红利，没错吧？”

高小琴笑容略微僵硬，努力保持风度。

“江市长，商业行为嘛，追求利润最大化，无可厚非。”

江临舟放下咖啡勺，身体微微前倾，声音压低却更具压迫感。

“但现在情况，和你们预想的不一样。

股权纠纷摆在那里，工人天天盯着，舆论持续发酵，你们那块地恐怕都拿不稳吧？

你们现在的想法应该是，把那块地拿到手后，利用土地变更，然后赚一笔土地升值钱吧？”

高小琴脸色微变，试图解释，“江市长，商业上的事……“

江临舟抬手打断，语气缓和。

“高总，我不是在否定你的商业逻辑。我要帮你算一笔更大的帐。”

江临舟语气沉稳，充满信服力的语气缓慢说道。

“高总，只算经济帐，你就窄了。

我帮你算一笔更大的帐，叫‘政治帐’。

你以 ‘保护工业遗产、传承城市记忆、丰富市民精神生活’的名义去申请。

这是响应文化强国战略，是功在当代的好事。

这个名分一旦拿到，你山水集团在大风厂上，变成了 ‘城市文化的守护者’。”

高小琴眼神闪铄，显然有所触动。

“江市长，那按您的要求，我们该怎么做？”

“不是按我的要求，是按城市发展和文化传承的客观规律。”

江临舟意味深长地说道。

接着，江临舟成竹在胸，缓缓开口，详细勾勒蓝图。

“具体方案，我替你规划好了。

不要全拆。保留最有特色的老厂房，改造成