第 27 章 约谈高小琴

‘城市工业记忆馆’。

里面就放大风厂的老机器、老照片，讲述一代产业工人的故事。

这是活的历史，是能打动人的。

拿出一个完整的车间，做‘纺织博物馆’。

大风厂本就是服装厂，这是它的根。展示纺织技艺的变迁，甚至可以设置交互体验区。

内核局域，再建一座‘特色文化楼’。

但这楼里不卖普通商品，它要成为我们汉东省，乃至全国“传统服饰、民族特色服饰的展示、体验和销售中心”。

可以引进苏绣、云锦、苗银等非遗技艺，打造成一个高端的文化消费地标。”

他看着高小琴越来越亮的眼睛，继续加码道，

“这样一来，你这个项目，就不再是冷冰冰的地产商业，或者土地倒卖项目。

而是一个有温度、有故事、有内函的文化ip。

它带来的品牌溢价、政府扶持、媒体好评以及稳定的高端客流量，是那些很快会被遗忘的商住楼能比的吗？”

高小琴深吸一口气，已经被这个宏大的构想吸引，但还有最后一丝顾虑。

“江市长，这个方案确实妙。但这样一来，土地的价值……”

江临舟了然一笑，点出最关键的内核。

“土地价值看起来是降了，但它帮你卸掉了最大的风险！

‘十亿地价’的泡沫一破，工人们的预期自然就降下来了，

你们之间的股权争议问题就降级了，谈判的难度就会大大降低。

你用一块‘降了温’的土地，换来一个独一无二的的文化金字招牌。

高小琴彻底沉默了，她远眺着球场，内心显然在进行激烈的权衡。

江临舟的方案，不仅给了她一个下台阶，更是为她描绘了一个更具想象力和可持续性的未来。

这远比在火药桶上盖楼要明智得多。

“江市长的眼光和格局，真是让人佩服。

这个文旅概念的提议，确实是另辟蹊径，让人眼前一亮。不过……”

高小琴稍作停顿，观察了一下江临舟的反应，缓缓说道。

“江市长想必也多少听说过，我们山水集团……

可不是我高小琴一个人说了算的小买卖。

这背后，方方面面的股东、投资人，他们的期望和考量，我也得周全啊。

这么大方向的调整，不是我一个人能拍板的。”

江临舟闻言，脸上露出了然的笑容，语气平和而又官方。

“高总多虑了。

我今天，仅仅是以京州市副市长、光明区区委书记的身份，约见我市的企业家高小琴女士。

就光明区重点地块——大风厂片区的未来规划，进行一次建设性的沟通，探讨一个可能实现双赢的合作方案。”

江临舟接着继续不紧不慢地说道。

“我的职责，是站在局域发展和公共利益的角度。

为盘活存量资产、优化产业布局、化解社会矛盾，提供合法、合规且具有前瞻性的政策建议与引导。

至于说山水庄园的股权配置，或者其他与本次议题无关的商业结构问题……

那并非本次会谈的内容，我也不便关心，更无权过问。

我的提议，始终是基于项目本身的发展和局域利益的最大化。”

高小琴眼底闪过一丝讶异，随即化为更深的警剔。

她意识到，眼前这位来接手烫手山芋的年轻副市长